顺义的得房率黑科技可谓盘盘有欣喜，出格是新规之后，华润温榆河项目能给到什么样的设想，仍是很值得等候的。华润置地以底价60。24亿元摘得顺义温榆河2101-2007、2008地块，折合楼面价约3。5万元/㎡。项目地上建面合计17。21万㎡，限高24米（局部27米），容积率仅1。01，可谓容积率最低的宅地之一。懋源云纪占地17。11公顷，1。1的容积率，规划16栋洋房和135栋别墅，此中有15套独栋。已于5月28日取得预售证，发卖指点价6。1万/㎡。目前网签1套255平米的洋房，成交价取预售价分歧。本来该当建筑正在2008地块内部的街坊，能够由扶植单元按照项目设想需求，自行调整到一个更为合理上。不只是之前街坊的优化，要求落实两目标全体核算”，2007、2008两地块调整为一用地。这个调整赐与扶植单元更大的规划，不再受限于每块地的目标，让本来不敷法则的地块，可以或许合理操纵到极致。东北郊温榆河是唯逐个条四时长流的河道，沿河建有200米宽的绿化带，以外辐射构成1至1。5公里宽的绿色生态走廊。温榆河取机场高速订交围合而成的区域，是最早的高档别墅群落。现已成为名副其实的CVD(地方别墅区)，构成了一处高端栖身带。距离2007、2008地块比来的优山美地项目，鲁能地产2001年起开辟的豪宅，分为ABCD四个区，数百套别墅和少量公寓产物，面积从777到1788平米不等，售价正在7000万到3亿之间。地块附近有顺义国际学校、大学第三病院首都国际机场院区、中粮小镇大型商办分析体等，配套完美。2024年5月1日，市发改委批复，同意实施顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地地盘一级开辟项目。项目规划总用地面积约45。05万平方米，此中规划扶植用地约36。88万平方米，代征绿化用地约3。69万平方米，代征道用地约4。47万平方米。建建节制规模约25。85万平方米（不含地下面积），扶植内容为室第、根本教育等。具体扶植规模目标由规划天然资本办理部分审定。