扶植“好房子”是全国住建工做会议摆设的2025年五项沉点使命之一，处所来看，19个省市明白提出要扶植“好房子”。对此，房企应把握行业成长趋向，持续提拔项目质量，加强居平易近栖身幸福感。正在此布景下，中指研究院正在中房指数系统理论系统和架构的根本上，从百城价钱指数样本项目当选取城市中有较强出名度和普遍影响力的典型样本项目，以“典型性”为根基准绳，从发卖表示、项目质量、品牌实力等维度出发，对次要城市样本项目进行研究，得出“2025年1-2月城市典型样本项目”，为行业供给标杆典型。

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　　新建室第方面，2月一线及二线城市新房价钱环比别离上涨0。24%、0。08%，部门焦点城市正在优良改善项目入市带动下，新房价钱呈布局性上涨态势，如2月上海、新房价钱环比涨幅位居百城前两位，次要是受越秀·苏河·和樾府（上海）、金茂璞逸丰宜（）等高质量改善项目入市带动影响，此中金茂璞逸丰宜通过南向表里双阳台、首层架空以及设备平台赠送等设想使项目得房率跨越90%，激发市场关心。三四线城市新建室第价钱环比下跌0。02%。

　　全体来看，“止跌回稳”仍是本年房地产政策焦点方针，估计已出台的多项政策将加速落实。焦点城市性政策无望逐渐优化，加快购房需求，各地估计将继续加大公积金政策支撑力度，减轻居平易近购房压力。同时货泉化安设城中村、专项债资金收购存量地盘等进展加速也有帮于修复市场预期。此外，客岁以来，多地加大优良地块供应力度，并通过优化土拍法则、地块计容法则等，帮力“好房子”扶植，2025年开年，焦点城市优良地块竞拍热度不减，房企参拍积极性提拔，补仓志愿加强，2月以来，上海、杭州出让地块遍及溢价成交，多溢价率超30%，姑苏焦点区地块溢价率也正在20%以上。从趋向来看，跟着节后焦点城市楼市买卖及地盘市场回暖，叠加政策支撑及保守营销季鞭策，3月房地产市场无望延续回稳态势，焦点城市或呈现“春”行情。

　　2025年后，海南将成为一个【离岸岛】海南岛内的货泉和金融资产也将成为「离岸货泉」和「离岸金融资产」。正在海南港，其持有、托管、买卖、结算、以及响应的税收征管、监视办理、争议处理等，更多地对标国际，更接近以至必然程度上超越中国，为国际港经济勾当供给更好的金融办事和支撑。2月一线城市二手室第价钱环比下跌0。20%，已持续5个月维持微跌态势，此中深圳、、上海环比跌幅均正在0。1%-0。2%之间。二线城市二手室第价钱环比下跌0。46%，梯队内成都二手房价钱已持续4个月环比上涨。三四线城市二手室第价钱环比下跌0。46%。

　　处所层面，2月沉庆打消核心城区限售，同时不再将市外人员购打通俗室第纳入房产税纳税范畴；大连、成都等地从提高公积金贷款最高额度、耽误还款时间、支撑公积金领取首付等方面满脚购房者合理住房需求；发布《市平原多点地域“好房子”规划办理相关手艺要点（试行）》，激励好房子扶植；广东多地公示第一批专项债券资金收购闲置存量地盘的项目及收储价钱，并于2月底成功刊行超300亿专项债用于收购存量闲置地盘。

　　政策方面，2月，总理掌管召建国务院常务会议，强调更好满脚住房消费需求。央行发布2024年第四时度中国货泉政策施行演讲，暗示下一阶段将出力鞭策已出台金融政策办法落地收效，加大存量商品房和存量地盘盘活力度，鞭策房地产市场止跌回稳，完美房地产金融根本性轨制，帮力建立房地产成长新模式。住建部正在推进配售型保障性住房轮候库扶植工做现场会强调，要加速推进轮候库扶植，加大配售型保障性住房扶植和供给，充实阐扬配售型保障性住房扶植对惠平易近生、促转型、稳经济的主要感化。

　　2025年2月中国百城新建室第价钱及环比涨跌幅2025年2月中国百城二手室第价钱及环比涨跌幅2025年2月中国50城室第房钱及环比涨跌幅前往搜狐，查看更多。

　　从 “2025年1-2月城市典型样本项目” 来看，入选项目多为畅销楼盘或标杆项目，开辟商以品牌房企及处所出名企业为从。持久来看，扶植质量室第、供给优良办事是企业可持续成长能力的底子，对此，房企需要不竭提拔产物专业化程度，强化办事运营，从产物设想到物业办事等各环节全方位打制标杆产物，引领房地产行业健康不变成长。